L'impianto elettrico: bene comune tout court

Non sempre si applica il principio della proporzione. L'esempio della messa a norma dell'impianto elettrico

Se l'art 1123 c.c. sancisce che "la conservazione e per il godimento delle cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione all'uso che ciascuno può farne", diverso è il caso trattato dalla Cassazione nel 2014 con la sentenza 17880.

Per gli ermellini l'attività di messa a norma dell'impianto elettrico condominiale è cosa ben diversa dal consumo di energia.

Ai sensi dell'articolo 1117, n. 3, cod. civ. l'impianto elettrico condominiale in mancanza di titolo contrario, è comune a tutti i condomini.

Dunque il principio della ripartizione delle spese in proporzione all'uso che ciascuno può farne non trova applicazione nel caso di messa a norma dell'impianto elettrico.

Vallo a spiegare poi in assemblea che i condòmini della scala A devono pagare la messa a norma della scala H...